العمارة بنظام تسليم المفتاح (Turnkey) في دبي
مشاريع تسليم المفتاح في دبي من Al Mujassam: التصميم والموافقات والتنفيذ بعقد واحد، ليكون فريق واحد مسؤولًا عن فيلتك أو تجديدك أو أعمال التشطيب الداخلي من الرسم الأول حتى تسليم المفاتيح.
- أكثر من 48 عامًا في دبي
- أكثر من 2,700 مشروع
- خبرة في موافقات بلدية دبي
- التصميم والموافقات والتنفيذ
العمارة بنظام تسليم المفتاح في دبي في لمحة
تسليم المفتاح (Turnkey) يعني عقدًا واحدًا للتصميم والموافقات والتنفيذ. تتفق على المتطلبات والميزانية مع فريق واحد، ويسلّمك هذا الفريق المبنى مكتملًا، دون فجوة بين المصمم والمنفذ.
باختصار
- ما ننفذه بنظام تسليم المفتاح: الفلل، والتجديدات والتوسعات، وأعمال التشطيب الداخلي (Fit-Out)
- لمن يناسب: الملاك الذين يريدون عقدًا واحدًا وجهة مسؤولة واحدة
- الموافقات: بلدية دبي أو DDA أو Trakhees، وشهادة NOC من إدارة المجمع، ونتولاها جميعًا
- التسليم: قائمة الملاحظات، وشهادة الإنجاز، وفترة المسؤولية عن العيوب
تسليم المفتاح، أم التصميم أولًا ثم المناقصة؟
تسليم المفتاح مع Al Mujassam
- تريد عقدًا واحدًا وفريقًا واحدًا مسؤولًا عن كل شيء
- لا تملك الوقت للتنسيق بين المصممين والمقاولين
- تريد تسعير التصميم والتنفيذ معًا، ومبكرًا
صمم معنا، ثم اطرح المناقصة
- تريد مقارنة أسعار عدة مقاولين
- لديك مقاول تثق به بالفعل
- تريد مشرفًا مستقلًا يراقب المقاول
لست متأكدًا أيهما يناسب مشروعك؟ سنوصي بأحدهما في الاجتماع الأول.
ما الذي يشمله مشروع تسليم المفتاح
مشمول
- مشمول: التصميم المعماري والتصميم الداخلي
- مشمول: الهندسة الإنشائية وهندسة MEP، بتنسيق عبر [BIM](/ar/bim-services-dubai/)
- مشمول: موافقات الجهات الرسمية وشهادات NOC من إدارة المجمع
- مشمول: التنفيذ وأعمال التشطيب الداخلي
- مشمول: الإشراف على الموقع وفحوصات الجودة
- مشمول: قائمة الملاحظات، ووثائق التسليم، وفترة المسؤولية عن العيوب
يُتفق عليه عادة بشكل منفصل
- غير مشمول: الرسوم الحكومية ورسوم المرافق، التي تحددها الجهات الرسمية
- غير مشمول: الأثاث المنفصل والأجهزة
- غير مشمول: تنسيق المساحات الخارجية والمسابح، ما لم تكن ضمن المتطلبات
طريقة عملنا
كيف يسير مشروع تسليم المفتاح
-
المتطلبات والميزانية
نتفق على ما تريد بناءه والميزانية والجدول الزمني، ونتحقق من قطعة الأرض ومسار الموافقات.
-
التصميم والموافقات
تُصمم العمارة والتصميم الداخلي والهيكل الإنشائي وأنظمة MEP معًا، ونمضي بالرسومات عبر كل الموافقات.
-
التنفيذ
يدير مديرو المشاريع لدينا الموقع، ويفحصون الجودة في كل مرحلة، ويرسلون إليك تحديثات منتظمة عن التقدم.
-
التسليم
الفحوصات النهائية، وقائمة الملاحظات، وشهادة الإنجاز، ووثائق التسليم، ثم فترة المسؤولية عن العيوب.
الحمد لله، عمل لي المهندس تصميمًا حديثًا أعجبني، وتم التنفيذ دون أي مشاكل تُذكر. الحمد لله، الصور مرفقة. أنصح بهذا الاستشاري، سعره في متناول الجميع، لكن العمل والاهتمام ممتازان.
مشاريع صممناها
في الموقع
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة مشروع تسليم المفتاح في دبي؟
يعتمد ذلك على الحجم والمواصفات ونطاق العمل. نسعّر المشروع بعد الاتفاق على المتطلبات. ولمعرفة التكاليف المعتادة لبناء الفلل، اطلع على دليلنا عن تكلفة بناء فيلا في دبي.
هل نظام تسليم المفتاح أغلى من التعاقد مع مصمم ومقاول كل على حدة؟
ليس بالضرورة. الفرق هو في من يتحمل التنسيق بين التصميم والتنفيذ. قارن العروض على نطاق العمل والمواصفات نفسها.
هل تنفذون التجديدات بنظام تسليم المفتاح؟
نعم. يمكن تنفيذ تجديدات الفلل والتوسعات وأعمال التشطيب الداخلي بنظام تسليم المفتاح، من مسح المبنى القائم حتى التسليم.
هل يمكنني إجراء تعديلات أثناء التنفيذ؟
نعم. يُسعّر كل تعديل ويُشرح أثره على الجدول الزمني قبل أن توافق عليه.
من المسؤول عن العيوب بعد التسليم؟
نحن، طوال فترة المسؤولية عن العيوب المحددة في العقد.
خدمات ذات صلة
-
تصميم الفلل في دبي
تصميم الفلل في دبي حسب الطلب بالطراز الحديث والعربي والكلاسيكي، مع التصميم الداخلي والمساحات الخارجية وموافقات بلدية دبي. احجز اجتماع تصميم.
-
تجديد الفلل في دبي
تجديد الفلل في دبي بقيادة مهندسين معماريين: توسعات ومخططات جديدة وتحديث شامل، مع إنجاز موافقات بلدية دبي عنك. احجز زيارة للموقع.
-
شركة أعمال التشطيب الداخلي (Fit-Out) في دبي
شركة أعمال التشطيب الداخلي في دبي للفلل والشقق والمكاتب والمحلات، مع التصميم والموافقات وأنظمة MEP والنجارة والتنفيذ عبر فريق واحد. احجز زيارة للموقع.
-
ما تكلفة بناء فيلا في دبي في 2027؟
تكلفة بناء فيلا في دبي في 2027، مع الأسعار للقدم المربع بحسب مستوى التشطيب، وتوزيع التكاليف، والتكاليف الخفية، وتغيرات الأسعار المتوقعة.
هل تريد فريقًا واحدًا من التصميم حتى تسليم المفاتيح؟
أخبرنا بما تريد بناءه أو تجديده، وبميزانيتك وجدولك الزمني، وسنضع لك تصورًا لعرض تسليم مفتاح.